Dakar, 28 juin (SL-INFO) – Le Sénégal fait face à un déficit de logements estimé entre 300 000 et 325 000 unités, une situation qui se traduit par une flambée des loyers et des difficultés d’accès au logement pour de nombreux ménages. La demande annuelle croît d’environ 12 000 logements, notamment à Dakar. Pour pallier ce problème, le ministère de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement des territoires a annoncé une initiative majeure.
Le 28 juin, le ministre Moussa Bala Fofana a signé une convention d’investissement de 500 milliards de FCFA avec le consortium Génie Archi Consulting (Sénégal) et BNBM House (Chine). Ce partenariat prévoit la construction de 60 000 logements sur 5 à 10 ans, selon un modèle de location-vente. Il ne s’agit pas d’une commande publique, mais d’un investissement direct étranger visant à accélérer le processus de construction et à contourner les lenteurs administratives. Comme l’a souligné une source de La Nouvelle Tribune, « Cette approche entend contourner les lenteurs administratives et accélérer la livraison des unités. »
Le choix de Génie Archi Consulting souligne la volonté d’impliquer des entreprises sénégalaises capables de collaborer avec des partenaires internationaux. Ce projet s’inscrit dans le cadre du programme des 500 000 logements, bien que le Programme National de Développement de l’Habitat Social ait jusqu’à présent affiché un faible taux de réalisation.
Cette initiative sino-sénégalaise pourrait marquer un tournant dans le secteur immobilier sénégalais, en favorisant le partenariat public-privé et en proposant des solutions d’acquisition plus accessibles aux classes moyennes et aux jeunes ménages. La formule de location-vente offre une alternative aux foyers n’ayant pas accès aux prêts bancaires classiques, leur permettant de devenir propriétaires progressivement. Si le projet aboutit, il pourrait contribuer à réduire le déficit de logements et à stabiliser le marché immobilier, tout en stimulant l’industrialisation du secteur. Nous suivrons de près l’évolution de ce projet ambitieux, dont la réussite dépendra de sa capacité à respecter les délais et les objectifs fixés.
Le Sénégal fait face à un défi majeur en matière de logement, comme le souligne un article de Senego publié le 11 avril 2025, « Sénégal : Un déficit de 500 000 logements, l’urgence d’une révolution urbaine », qui détaille l’ampleur du problème et ses conséquences sur la population. Un autre accord, signé avec une entreprise turque en novembre 2024, prévoit la construction de 30 000 logements. Cet accord, conclu lors d’une visite officielle en Turquie, contribue également aux efforts pour combler le déficit de logements.